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读特客户端·深圳新闻网2022年10月17日讯(深圳特区报首席记者 秦绮蔚)日前,深圳市规划和自然资源局发布通告,对多宗优质项目用地进行“商改住”规划调整,涉及福田、宝安、龙岗、光明、龙华的热点片区,以进一步优化供地空间布局,促进城市功能中心职住平衡与产城融合,多渠道保障住房供给,完善片区公共服务配套设施。

据梳理,此轮规划调整主要涉及:

宝安中心区

宝安中心区法定图则08-27地块,原用地性质为商业性办公用地,用地面积为5423平方米,容积率10.0。规划调整为二类居住用地,用地面积为5423平方米,容积率6.0,配建社区体育活动场地。

深圳国际会展城

深圳国际会展城KF02-11地块,原用地性质为商业用地,用地面积为26860平方米,容积率为5.0。规划调整为KF02-11-01地块性质为二类居住用地,用地面积为11154平方米,容积率为4.6,配建社区管理用房、便民服务站、社区体育活动场地;KF02-11-02地块性质为二类居住用地,用地面积为14091平方米,容积率为4.3,配建幼儿园、文化活动室。

光明中心地区

光明中心地区法定图则02-49地块,原用地性质为商业用地+二类居住用地,用地面积为12231平方米,容积率为4.5,配建文化活动室。扣除与现有权属用地冲突部分后,用地面积调整为12223平方米,二类居住用地,配建2处公共服务用房、1处社区儿童游戏场地。

大运枢纽站及其周边地区

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大运枢纽站及其周边地区法定图则02标准控制单元,原主导功能为居住、科研设施,总容积109.0万平方米,其中存量建设用地增量7.5万平方米。规划调整后,02单元主导功能调整为居住、工业,总容积调整为145.96万平方米,其中存量建设用地增量调整为44.46万平方米。

龙华新城核心地区(局部)修编

龙华新城核心地区(局部)修编法定图则19-02地块,原用地性质为商业用地,用地面积为9425平方米,容积率8.1,配建通信机楼。规划调整为二类居住用地,用地面积8720平方米,容积率5.5,配建文化活动室、社区体育活动场地。

福田区

此外,经深圳市城市规划委员会授权、深圳市规划和自然资源局福田管理局审批,福田区新增3处居住用地,且全部用于公共住房建设:

景田地区法定图则03-09地块,调整为二类居住用地,用地面积5158.7平方米,容积率5.0,配建幼儿园、社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地。

梅林地区14-02地块,调整为二类居住用地,用地面积14670平方米,容积率5.5,配建派出所、社区服务中心、文化活动室、社区体育活动场地、幼儿园(不少于6班)、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、邮政所等,预留一条城市公共通道连接梅林公园。

梅林地区37-04-01地块,调整为三类居住用地,用地面积5612平方米,容积率6.0,配建文化活动室、社区管理用房、社会服务中心、邮政所、社区体育活动场地,预留二层连廊或地下通道。

(原标题《商改住:深圳新增多宗居住靓地供应》)

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