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前9月中国百城新房价格累计涨幅居近五年同期低位

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中新社消息,今年以来持续“领涨”全国各主要区域的珠三角新房价格,9月份率先转跌。

中指研究院8日举办月度房地产市场形势分析会。中指研究院指数事业部研究副总监陈文静在此间透露,2021年1-9月,珠三角城市群新房价格累计上涨3.51%,居主要城市群首位。前三季度,百城新建住宅累计涨幅排名前20位的城市中,珠三角城市占5席,其中,佛山、东莞、广州等城市涨幅较高,均超过5%。

当日发布的数据显示,2021年1-9月,百城新建住宅价格累计上涨2.41%,涨幅较去年同期收窄0.05个百分点,累计涨幅居近五年同期低位。

2021年9月单月,百城新建住宅均价为每平方米16175元人民币,环比上涨0.14%,涨幅较上月收窄0.06个百分点。9月份,100个城市中,新房价格环比下跌的城市增加3个至33个。

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陈文静指出,三季度珠三角房价涨幅收窄幅度最明显,9月房价转跌。当月长三角新房价格环比上涨0.22%,山东半岛新房价格环比上涨0.15%,京津冀环比微涨0.08%,珠三角环比跌0.03%。

近两个月,商品住宅成交也出现明显的同比下滑。据中指院初步统计,1-9月,50个城市商品住宅月均成交约3482万平方米,在去年低基数影响下,同比增长18.1%。其中,三季度,商品住宅月均成交面积同比下降18.2%,规模处近五年同期相对低位。具体来看,9月50城商品住宅成交面积在2780万平方米左右,同比下降超两成,市场活跃度持续下滑。

9月下旬中国央行等金融管理部门两次提及“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”。陈文静指出,会议释放维稳信号,近期房地产相关金融政策存在边际改善预期,短期内按揭贷款额度、放款时间等均有一定改善空间。

58安居客房产研究院分析师许之静指出,截至目前,包括岳阳等多个城市出现房价“限跌令”,平抑楼市快速下行带来的风险。另有部分城市发放人才购房补贴,下调交易个税等,楼市出现“双向调控”趋势。许之静预计,四季度,因城施策之下,各地针对楼市“打补丁”的措施依旧会不断出现。

原标题:前9月中国百城新房价格累计涨幅居近五年同期低位


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